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LES ACTIVITES DE L’ASSOCIATION EN 2016 :
1 ATELIER URBANISME :
L’Atelier Urbanisme est piloté par Gilles BESSON, Urbaniste et Architecte DPLG.
ZAC DE L’HERITIERE :
– Révision du PLU lancée par le Maire :
. Les Etapes du PLU : ( Colline Bleue n° 28 – Septembre 2016 )
- Diagnostic : réalisé
- PADD : réalisé
- Arrêt du PLU : fin 2016.
- Enquête publique : premier trimestre 2017
- Approbation du PLU : juin 2017
L’Association avait joint, en décembre 2014, au registre du PLU, le cahier des charges sur l’Ecoquartier ZAC de l’Héritière dans sa version de 2011.
Nous ne sommes pas contre une ZAC à l’Héritière.
Mais nous sommes contre le projet municipal présenté car c’est un mauvais projet.
Le Cahier des Charges de 2011 a été actualisé et une nouvelle version amendée est disponible depuis janvier 2015.
– A près le Coup de Théâtre d’avril 2015 à Ventabren !
Rappel de l’agenda d’une semaine historique :
- mardi 7 avril 2015 : Rendez-vous avec Claude Filippi, Maire de Ventabren.
J’ai ( re )demandé au Maire la création d’une Commission Extra-Municipale sur le projet de l’Héritière, comme il était prévu dans la Charte d’Engagement de 2008.
Il m’a répondu tout de suite qu’il était d’accord.
Et il a rajouté qu’il reconnaissait s’être trompé et que le projet actuel était un mauvais projet ( Bouygues et Herimmo ).
Il fallait donc le revoir complètement et ce serait le rôle de cette Commission de le concevoir.
Je lui ai fait remarquer que c’était notre point de vue depuis 2011.
D’autre part, c’est la SPLA qui ferait l’acquisition des terrains, à la place de Bouygues, et en assurerait l’aménagement.
La SPLA ferait ensuite appel à un promoteur afin de réaliser la construction des logements.
Le Maire a confirmé officiellement ses propos lors de la réunion des Personnes Publiques Associées le jeudi matin et lors de la réunion publique le jeudi soir, réunions destinées à la présentation du Diagnostic Territorial dans le cadre de la Révision du PLU de Ventabren.
- jeudi 9 avril 2015 : Réunion des PPA ( Personnes Publiques Associées ).
L’Association Ventabren Demain a obtenu l’agrément préfectoral en matière d’Urbanisme.
L’une des prérogatives associées est d’être considérée comme PPA , comme les autres services de l’état concernés par la Révision du PLU ( Conseil Départemental, DREAL, DDTM, Chambre d’Agriculture, EPFR, CPA…. ).
Jean-Yves Neveu, Gilles Besson et moi-même représentions l’Association Ventabren Demain.
Lors de la présentation du secteur à enjeux de l’Héritière, le Maire est tout de suite intervenu car la présentation partait sur l’ancien projet.
Il a reconnu s’être trompé. Il a dit que le projet actuel était mauvais et qu’il fallait complètement le revoir et a affirmé sa volonté de partir sur un nouveau projet et de créer une
Commission Extra-Municipale.
Nous sommes intervenus à plusieurs reprises et toutes nos observations ont reçues l’assentiment du Maire :
– Créer un Ecoquartier à Energie Positive exemplaire en Pays d’Aix et en Région PACA.
– Faire en sorte que cet Ecoquartier soit le centre de vie, la centralité qui manque tant à
Ventabren.
– Mettre en liens l’Ecoquartier avec les autres secteurs à enjeux.
– Traiter la fracture créée par la RD10 en sécurisant la RD10 et en favorisant les liaisons N/S.
– Créer un boulevard urbain en s’affranchissant de la Loi Barnier au Nord et en rendant la
partie Sud ( actuellement classée zone inondable ) constructible ou du moins utilisable en
tant qu’espace public.
– Créer un plateau piétonnier à la place du rond-point Intermarché.
– Inclure dans l’étude la Cave Coopérative.
– Ne pas concentrer tous les logements sociaux aux Méjeans. Envisager une répartition au
sein de hameaux qui doivent être bien desservis donc certainement proches de la RD10.
Le thème de l’Energie avait été complètement oublié.
Je l’ai donc abordé lors du tour de table de clôture.
J’ai évoqué la possibilité de créer un parc photovoltaïque afin de rendre, à terme, Ventabren autonome et indépendant au point de vue énergie.
Ceci en se plaçant dans le contexte de la Transition Energétique.
Une fois encore, le Maire m’a donné raison et m’a donné carte blanche pour m’en occuper !
J’en avais parlé auparavant à Yann Villaret en charge du Développement Durable. Nous sommes parfaitement en phase sur ce projet.
C’est dans ce but que le Maire a pris la décision de créer une Commission Extra-Municipale sur l’Energie dont il a donné la présidence au Président de VENTABREN DEMAIN.
Nous avons donc atteint nos objectifs !
L’Association Ventabren Demain demandait que :
– le projet de l’Héritière fasse l’objet d’une Révision du PLU, seule procédure adéquate tant
par la concertation et la participation des habitants de Ventabren qu’elle entraînait
que par les études urbanistiques et architecturales qu’elle nécessitait.
Cette Révision du PLU est en marche.
– le projet actuel de l’Héritière soit abandonné.
Le Maire en a convenu.
– le projet de l’Héritière soit un Ecoquartier, nouveau centre de vie et
en liens avec les autres centralités de Ventabren.
C’est la mission de la Commission Extra-Municipale qui a été créée par le Maire.
– le budget prévisionnel soit équilibré et ne repose pas sur la réalisation improbable d’une
hypothétique maison de retraite.
La SPLA est, encore plus, partie prenante dans ce nouveau projet.
La SPLA en aura la responsabilité.
Au terme de quatre années de travail, de réflexions et de persévérance, l’Association Ventabren Demain voit ses idées reconnues officiellement et son objectif de réaliser un Ecoquartier digne de Ventabren atteint.
Ensemble, nous avons bien oeuvré pour Ventabren et pour le Demain de Ventabren !
Le travail de 2015-2016 de l’Association au sein de la Commission Extra-Municipale sur l’Héritière en partenariat avec la Commune de Ventabren a porté ses fruits.
Le site initial de l’Héritière :
Le site de l’Héritière est constitué de l’ensemble des terrains, majoritairement en friches, qui se trouvent en face d’Intermarché, entre la RD10 et la route de Coudoux (RD19), depuis la Récense jusqu’à la colline de Roquetaillant, soit 9 ha pour la phase 1.
Le projet validé après dix huit mois de travail de la Commission Extra-Municipale sur l’Héritière :
Une des volontés premières du projet est de recréer la centralité.
Elle fait cruellement défaut au village en expansion :
Définir un lieu où il fera bon se rencontrer, à la croisée des écoles et des commerces de proximité.
Un mail piéton ombragé a été pensé, ponctué d’une place à échelle humaine, formant une liaison douce entre les différents lieux. Deux coulées vertes ont été mises en place, suivant le cours naturel des ruisseaux, et optimisant la gestion des eaux pluviales.
L’architecture est pensée en donnant une large place au végétal et à l’intégration des énergies renouvelables Un effort particulier a été consenti sur le stationnement des véhicules.
La densité des constructions est créée autour du lieu de vie et d’animation, et décroit en périphérie pour une meilleure intégration au paysage.
Tous les efforts de l’Association VENTABREN DEMAIN se sont portés, au cours des nombreux échanges, sur la défense de ces composants essentiels à la réussite d’un projet de qualité, si bien qu’aujourd’hui, les objectifs sont majoritairement atteints au stade de l’avant projet.
2 ATELIER ENERGIE :
L’Atelier Energie est piloté par Christophe Warambourg, ingénieur et énergéticien.
- LE PARC PHOTOVOLTAÏQUE DE CHÂTEAU BLANC
En 2008, l’Association a lancé l’idée d’un projet novateur pour Ventabren.
Créer un parc solaire photovoltaïque sur la commune de Ventabren. Le site retenu à l’époque par l’Association était Château Blanc. 50 ha disponibles, appartenant à la commune ( acheté par Jean-Marie Duron, alors Maire de Ventabren ). Terrain idéal pour un parc PV, car situé entre la LGV et l’Autoroute, certes en Natura 2000, mais ceci doit être fortement pondéré par la présence d’un trafic TGV et routier très important.
Ce projet était novateur à plus d’un titre :
– mix énergétique avant l’heure, il proposait de se baser sur le photovoltaïque d’une part et sur le bois-énergie d’autre part. Ce qui aurait permis de gérer les massifs forestiers de Ventabren et d’en améliorer la sécurité en mettant en place une filière bois complète.
– assurer l’indépendance énergétique de Ventabren était également l’objectif. Indépendance et autonomie énergétiques sont des notions qui sont devenues maintenant courantes dès que l’on parle de Transition Energétique. A l’époque, ce n’était pas encore le cas.
– introduire la notion de financement participatif par la création d’un fonds participatif ouvert à la municipalité, aux collectivités territoriales et, bien sûr, aux habitants de Ventabren.
De plus, la situation était très favorable en 2008 avec un prix du rachat du kWh par EDF de 60 centimes d’Euro. Alors que maintenant nous sommes à moins de 10 ( aux environs de 6 ) !
Le projet a été repris par le Maire qui a lancé un appel d’offres mais sur un terrain situé en pleine zone Natura 2000. Seules Solairedirect et Voltalia ont répondu.
Puis le projet est réapparu en 2012, juste avant les élections municipales.
Les opérateurs Solairedirect et Voltalia on répondu de nouveau comme en 2008.
Mais toujours sur le même terrain qui aurait mené le projet à l’échec. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle l’opérateur Juwi n’a pas répondu.
L’intervention de l’Association Ventabren Demain et celle du Syndicat Intercommunal de Défense des Propriétaires ( SIDP ) réactivé par Jean-Marc Thedy a permis de sélectionner un endroit beaucoup plus réaliste : Château Blanc, que nous avions déjà retenu en 2008.
Notre volonté est de faire aboutir un tel projet à Ventabren.
La transition énergétique doit devenir une réalité.
Des contacts sont pris avec le Conseil Régional dans le contexte de la Transition Energétique.
- LE PROJET « SOLARIS »
Appliquer la Transition Energétique à Ventabren.
Le Conseil Régional a défini les axes de stratégie pour la Région PACA. Toutes les régions ont fait de même. Le gouvernement a proposé une loi qui a été votée en août 2015.
AGIR dans la droite ligne de pensée du projet SOLARIS de parc photovoltaïque proposé en 2008 par l’association Ventabren Demain ( voir blog / Grands Thèmes / Parc Photovoltaïque ) qui comprenait déjà les notions de mix énergétique et de financement participatif ainsi que le concept d’indépendance et d’autonomie énergétique maintenant unanimement reconnu.
L’Association Ventabren Demain se propose de créer la structure d’accueil, sous une forme juridique appropriée, permettant d’aboutir à un projet cohérent pour notre village.
Projet réunissant :
– La municipalité
– Un opérateur spécialiste et reconnu dans la mise en place de mix énergétiques
basés sur les Energies Renouvelables.
– Les habitants de Ventabren désireux de vivre ce projet citoyen qui assurera
l’avenir énergétique de notre village en se joignant au fonds d’investissement
participatif associé.
– Les Associations de Ventabren.
– Les acteurs socio-économiques locaux ( entreprises, artisans, acteurs du domaine
social, de la santé… )
– Les organismes publics ou para publics, les établissements publics de coopération.
Dans le cadre de la Transition Energétique, le Conseil Régional est très intéressé par les projets de cette sorte et il est prêt à les aider sur plusieurs plans et en particulier sur ceux de l’organisation et du financement. Ceci m’a été confirmé par Mme Annick DELHAYE, Vice-Présidente en charge du Développement Soutenable au Conseil Régional PACA ( voir Appel à projets régional AGIR années 2013 – 2015 « Soutien aux projets solaires photovoltaïques » ).
Nous nous appuierons sur l’expertise et sur l’expérience de l’Association Energie Partagée avec laquelle nous comptons engager un partenariat. Un travail commun a déjà commencé.
Certes le projet était beaucoup plus rentable en 2008. Mais il le demeure.
Ventabren ne doit pas laisser passer sa chance une seconde fois !
Ventabren doit prendre le train de la Transition Energétique.
4 LE TRAVAIL DES COMMISSIONS EXTRA-MUNICIPALES
Deux Commissions Extra-Municipales ont été créées par Claude FILIPPI, Maire de Ventabren.
4.1 LA COMMISSION EXTRA-MUNICIPALE SUR L’HERITIERE :
Cette Commission a pour mission de réaliser un Ecoquartier à Energie Positive à l’Héritière. Elle est composée de la SEMEPA, de membres de la Majorité municipale et de membres de l’opposition ainsi que de membres de l’Association VENTABREN DEMAIN.
Elle est présidée par Yann Villaret, Adjoint à l’Urbanisme et au Développement Durable.
Les travaux sont pour l’instant confidentiels.
Une présentation du projet dans sa globalité sera faite fin 2016 après avoir choisi une Assistance à Maître d’Ouvrage afin de :
– Déterminer des solutions techniques pour le mix énergétique de l’Ecoquartier : réseau de chaleur solaire thermique + chaudière à bois.
– Accompagnement de la procédure de Labellisation Ecoquartier
– Rédaction des Clauses de Prescriptions Environnementales et de Développement Durable.
La Commission s’est réunie 4 fois :
28 janvier 2016
11 février 2016
2 juin 2016
7 juillet 2016
4.2 LA COMMISSION EXTRA-MUNICIPALE SUR L’ENERGIE :
Cette Commission a pour mission de réaliser la Transition Energétique à Ventabren avec pour objectif l’indépendance énergétique de la Commune à l’horizon 2030. Elle est composée de membres de la Majorité municipale et de membres de l’opposition ainsi que de membres de l’Association VENTABREN DEMAIN.
Elle est présidée par William Vitte, Président de l’Association VENTABREN DEMAIN.
Une présentation du projet « SOLARIS », projet initialement proposé par l’Association VENTABREN DEMAIN dès 2008, sera faite, une fois l’étude de faisabilité faite et le diagnostic environnemental engagé.
Présentation du projet SOLARIS le 22 septembre 2016 :
La Commission Extra-Municipale sur l’Energie a le plaisir de vous inviter à la première réunion d’informations sur le projet SOLARIS,
projet participatif et citoyen de réalisation d’un Parc Photovoltaïque sur le site de Château Blanc.
Nous remercions Madame et Monsieur Lieutaud qui nous font l’Amitié de nous accueillir chez eux à Château Blanc pour tenir cette première réunion.
LE JEUDI 22 SEPTEMBRE 2016 A 18H30 CHEZ Mr & Mme LIEUTAUD.
Cette première réunion est destinée aux Elus, aux Riverains, aux Membres de la Société des Chasseurs et Propriétaires de Ventabren, aux Membres de la Réserve Communale de Sécurité Civile ainsi qu’aux Membres des Associations de Protection de l’Environnement et d’Associations impliquées dans les projets participatifs et citoyens afin de réaliser concrètement la Transition Energétique en s’appuyant sur les concepts de Territoires à Energie Positive et Réseaux intelligents ( Flexgrid au niveau de la Région ) permettant de mettre en place une politique énergétique pérenne basée sur l’utilisation des Energies Renouvelables tout en assurant la protection de l’environnement.
Comme convenu, je laisse le soin à Madame et Monsieur Lieutaud d’inviter leurs voisins et je les en remercie.
Nous vous proposons le déroulé suivant :
18H3 Accueil William Vitte, Président de la Commission Extra-Municipale sur
l’Energie et les Membres de la Commission
Introduction Claude Filippi, Maire de Ventabren
Qu’est ce qu’un projet participatif et citoyen ? Arno Foulon, Animateur en
Région PACA, Association ENERGIE PARTAGEE
Etude de Faisabilité : conclusions Raphaël Petit, Gérant Société E2S
Expertise Ecologique : Pasquale Moneglia, Gérant Société ENDEMYS
Etude d’évitement I
Expertise écologique I Premiers éléments
Etude paysagère I
Nous souhaitons que la réunion soit très interactive et une séance de Questions / Réponses se tiendra après chaque intervention.
Conclusions de l’Etude de Faisabilité :
Le site de Château Blanc est exceptionnel pour l’implantation d’un Parc Photovoltaïque qui permettra une production optimale d’électricité.
En effet :
– Excellente exposition, plein Sud
– Essentiellement de la garrigue composée d’argelas. Très peu d’arbres.
– Faible pente ( 20 % ) parfaitement adaptée à l’implantation de panneaux PV, permettant de minimiser l’emprise au sol ( Protection de l’Environnement ),
de limiter le ruissellement et autorisant le choix d’une inclinaison des panneaux de 20 ° ( installation moins chère et maintenance facilitée )
– Terrain calcaire favorable à un ancrage par vis, ce qui évite tout bétonnage ( Facilité de réalisation et moindre coût – Démantèlement aisé )
– Chemin d’accès existant de 3m de large.
– Site de raccordement d’Eguilles très proche ( 3,9 Km ) avec une capacité d’accueil de 7 MWc ( possibilité d’augmenter la puissance avec surcoût )
Appel d’Offres CRE 4 : Les deux Familles suivantes sont possibles sur le site
– 5 MWc avec une emprise au sol moindre et un coût de rachat du KWh plus élevé.
– 17 MWc avec une emprise plus importante et un coût de rachat du KWh moins élevé.
Bien d’autres paramètres ( Natura 2000 – stratégie de réponse à l’AO CRE 4 – concept TEPOS de répartition de la production sur l’ensemble de la Commune : Parc Photovoltaïque – EcoParc de Château Blanc – EcoQuartier de l’Héritière ) interviennent pour le choix de la puissance installée et ce sera le travail à réaliser avec l’Opérateur qui sera retenu.
Les options technologiques sont toutes envisageables sur le site de Château Blanc :
– Installation fixe
– Tracking un axe
– Onduleurs centraux
– Onduleurs en strings
La Commission s’est réunie 6 fois :
11 février 2016
30 mars 2016
12 avril 2016
9 mai 2016
13 juillet 2016
13 septembre 2016
5 LE TRAVAIL ASSOCIATIF 2016 :
Ce travail concerne les projets d’Ecoquartier de l’Héritière et de Parc Photovoltaïque de Château Blanc ( Projet SOLARIS ).
5.1 LES FORMATIONS organisées par ENERGIE PARTAGEE
concernant les projets participatifs et citoyens :
10 mars 2016 : La Communication
5 octobre 2015 : Co-développement
5.2 LES REUNIONS TECHNIQUES :
Avec les opérateurs photovoltaïques :
17 février SOLAIREDIRECT
avec visite du site de Château Blanc le 9 mars
22 mars 2016 QUADRAN avec visite du site le 5 avril
20 mai 2016 VOLTALIA avec visite du site le 8 juin
8 juin 2016 VALOREM avec visite du site
29 juin 2016 URBASOLAR avec visite du site
28 juillet 2016 GAITASUN
Avec les futurs partenaires :
23 février 2016 Herboristerie du Père Blaize à Marseille
18 mars 2016 La Chevrière de Ventabren
21 mars 2016 La Bergère de Ventabren
23 mars 2016 L’Apiculteur de Coudoux
20 juillet 2016 Les Chasseurs
22 juillet 2016 La Réserve Communale de Sécurité Civile
5.3 LES VISITES ET COLLOQUES :
14 janvier 2016 Réseau de Chaleur Solaire thermique à
TRETS avec l’ADEME, LOGIREM et SOLARSEYNE
17 mars 2016 Parc photovoltaïque de Puyloubier
21 avril 2016 Congrès FNE Villes et Villages de Demain
4 juillet 2016 5ème Conférence Régionale sur la
Transition Energétique
29 août 2016 Formation FNE : Les Enjeux Energétiques
19 septembre 2016 Parc photovoltaïque des Mées
28 au 30 septembre 2016 6ème Rencontres Nationales TEPOS en
milieu rural
Tous les comptes-rendus de ces réunions sont disponibles sur simple demande.
5.4 LES CONSEILS D’ADMINISTRATION :
29 FEVRIER 2016
17 MAI 2016
1er JUILLET 2016
5.5 L’ASSEMBLEE GENERALE :
17 MAI 2016
Le Président de VENTABREN DEMAIN
William VITTE